Поводом для написания этой статьи послужила реальная история. С разрешения ее участников, хочу поведать читателям нашего форума, возможно это расширит ваше представление о подходе к покупки недвижимости в Хургаде.
Мария и Виктор, наши покупатели из Киева и родители пятерых детей решили приобрести в Египте резиденцию, в которую будут наведываться сезонно и всей своей большой и дружной семьей. Перед сотрудниками нашего агенства стояла задача подобрать недвижимость с большой площадью, как можно ближе к центру города и инфраструктуре, а так же что бы дом обязательно имел собственный дворик с бассейном, куда можно выпустить ребятишек на прогулку, пока мама и папа заняты другими делами или отдыхают.
Районы с недорогими виллами, такие как Мубарак 6 и 7, "отпали" сразу же, потому что половина виллы, которая вполне устраивала по цене нашу семью, не устраивала по планироке (всего 3 спальни и 1 ресепшен), а так же по абсолютно не развитая инфраструкуре района, которая предполагает владение машиной. А маленьким детям ежедневно нужны свежие продукты из супермаркета, которого в Мубараках нет.
Из казалось бы огромного количества вариантов недвижимости в районе Каусер в комплексах с бассейном (на нем вы все таки остановились), совсем не много оказалось квартир с действительно большой площадью. Самая достойная была 150 кв.м. с тремя спальнями+ресепшен. Но такое количество комнат, не устраивало наших покупателей. Конечно, была возможность сделать перепланировку, но тогда спаленки были бы совсем крошечными, что тоже был огромный минус. И еще не маловажный момент, цена такой квартиры в Хургаде зашкаливала за 100 000$
Мария и Виктор, имели хороший бюджет, но согласитесь зачем платить за то, что не совсем подходит.
Эти люди очень нам импонировали своей открытостью, терпением и добротой, а так же возник чисто профессиональный интерес сделать так, что бы все таки найти то за чем они приехали в Хургаду. А именно "дом мечты у моря". Мы продолжили поиски и нашли, таки, подходящий вариант.
Смотрите сами, как не стандартный подход может быть полезен при выборе недвижимости.
Тип дома: 5 этажей
Инфраструктура: двор и бассейн
Квартира: 4 квартиры по 65 кв.м, итого 260 кв.м.
Туалеты: 4
Балконы 4
Дополнительно: крыша- терасса 130 кв.м.
Планировка:
после перепланировки нашими инженерами (бесплатно для покупателя) у нашей семьи получилось: один огромный ресепшен и 6 спален. Не забудем упомянуть, что квартиры были одна над другой, тоесть в итоге Мария и Виктор стади владельцами трехуровневых апартаментов.
И теперь внимание!
Цена трехуровневой квартиры с РЕМОНТОМ, общей площадью вместе с крышей-терассой 390 кв. м...................(барабанная дробь)
115 000$
Не каждая вилла может похвастаться такой площадью, да еще если учесть, что дом находится на постоянном обслуживании управляющей компании, которая берет за это всего 200$ в год, городская линия воды, бассейн, расположение прямо в центре...то как минимум 200 000$ наши ребята съэкономили, если бы покупали в этом районе виллу с такой же площадью.
И еще один не маловажный момент, если наша семья захочет вдруг свои хоромы продать, то за неделю их можно вернуть в первоначальный вид четырех квартир с 1 спальней и в самый кратчайший срок, перепродать с прибылью, так как они уже получили от застройщика солидную скидку за такую "оптовую покупку".
Вот пожалуй и все, нашим покупателям желаем счастья в их новой квартире, а новым покупателям хотим напомнить, что была бы четкая задача, а уж как ее исполнить мы придумаем сами. На то мы и агентсво недвижимости в Хургаде.
